PUBLICS VISÉS ET MODALITÉS D’ADMISSION

• Public visé : les personnes qui souhaitent travailler en tant que négociateur immobilier, ou les professionnels en activité souhaitant pouvoir justifier d’un niveau de capacité professionnelle IOBSP de « niveau III-CI »

• Conditions préalables d’accès : aucune

OBJECTIFS PÉDAGOGIQUES

A l’issue de cette formation, chaque participant sera capable de :

• Comprendre l’environnement du marché immobilier français
• Connaitre l’ensemble des étapes de la création d’une SCI (gestion, différents types, régime fiscal)
• Maitriser l’ensemble des caractéristiques d’une SCI
• Organiser un investissement locatif
• Connaitre le statut de loueur le mieux adapté
• Choisir et maitriser sa fiscalité
• Connaître l’encadrement de la distribution du crédit
• Utiliser les possibilités de financement immobilier, les garanties et les assurances

MODALITÉS D’EXAMEN

• 3 QCM de validation permettront d’attester de l’acquisition des connaissances tout au long du parcours de formation.

• Seuils de validation : 50% de bonnes réponses aux 2 QCM de validation sur le parcours liés aux sociétés civiles immobilières et 70% de bonnes réponses au QCM de validation sur le parcours de certification « IOBSP Niveau 3 – CI ».

1. Environnement du marché immobilier français : Prendre conscience des enjeux du secteur et de l’impact des nouvelles règlementations.

2. Investir au travers d’une SCI

Généralités
De la création à la dissolution
Les caractéristiques de la SCI : quelle forme de SCI constituer pour quels objectifs?
Le fonctionnement de la SCI

3. L’investissement locatif

Logement meublé
Les dispositifs spéciaux (MH, Déficit Foncier, Malraux, Nue-propriété)
L’imposition des revenus locatifs
Imposition des revenus sur logement meublé

4. Le fonctionnement du crédit

Acquisition Immobilière : le prêt immobilier.
Comprendre l’univers du prêt immobilier, ses caractéristiques et ses fonctionnements, et maitriser sa distribution
Le prêt immobilier : le cadre règlementaire